1030! UNBEFRISTETE 3-Zimmer Altbauwohnung am Modenapark

In einem gepflegten Stilaltbau im Botschaftsviertel des 3. Bezirks kommt diese schöne Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung.Die klassische Altbauwohnung liegt faktisch im 2. Obergeschoss mit Lift (1. Liftstock mit Hochparterre) und teilt sich auf wie folgt:- großzügiger Vorraum- Küche separat- 3 große Zimmer ( 2 davon vom Vorraum aus begehbar)- Kabinett- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss- separates WC- Abstellraum- kleiner (länglicher) BalkonAusstattung:- Parkettboden in den Wohnräumen- Gegensprechanlage- Geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen- Lift im Haus- Beheizung: zentral- Kellerabteil: NeinMonatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins: € 1.463,20 (zzgl. 10% UST)Betriebskostenakonto dzt.: € 223,20 (zzgl. 10% UST)Betriebskostenakonto Lift dzt.: € 31,-- (zzgl. 10% UST)Der monatliche Gesamtmietzins inkl. BK, Lift und UST beträgt: € 1.889,14Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.667,-- bar/Bankgarantie)Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 3.453,30 + 20% UST = 4.143,96)Mietvertrag: unbefristetBezug: ab sofortAbwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185.- zzgl. 20% USTVerkehrsanbindung: Schnellbahn S1, S2, S3, S4, S7U4 in einigen Gehminuten erreichbarBuslinie: 4AStraßenbahnlinien: O, 71Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2601