Moderne Genossenschaftswohnung mit traumhaftem Ausblick im 11. Bezirk

Moderne DG-Genossenschaftswohnung mit traumhaftem Ausblick! Diese charmante Liegenschaft nahe der Geiselbergstraße bietet ein ruhiges Wohnambiente und gute Anbindungsmöglichkeiten.Die kürzlich renovierte Liegenschaft bietet für Familien, Pärchen, Singles oder Wohngemeinschaften. Für jeden ist etwas passendes dabei.Das unbefristete Mietverhältnis bietet die Möglichkeit sich voll und ganz zu entfalten und sich sein Eigenheim ganz nach seinen Bedürfnissen und Wünschen einzurichten.Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia). Die Lage in ruhiger Umgebung garantiert eine ruhige Umgebung. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Kellerabteile, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden.Ausstattungsstandard:Bei der Modernisierung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegtIm Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein, heller Parkettboden verlegt. Geheizt wird mittels Zentralheizung. In den Nassbereichen wurden großformatige Fliesen berücksichtigt. Die Fenster sind moderne Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung.Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:Erstbezug nach Sanierunghervorragende Raumaufteilung exklusive Ausstattung Außenfläche mit traumhaftem AusblickModerne Genossenschaftswohnung mit traumhaftem Ausblick!Kurzbeschreibung: Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch die ruhige Umgebung und den modernen Zustand aus. Die Wohnungen wurden kürzlich aufwendig renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut. Aufgrund des geräumigen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen oder Familien.Zur Wohnung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmern (jeweils mit Badezimmer) und einer Loggia mit 8m². Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen Essbereich unterzubringen. Durch die vielen Fensterfronten ist ein natürlicher Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre gegeben. Eine Küche ist nicht vorhanden.Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Wohnküche wurde ein heller Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden helle Fliesen berücksichtigt. Die Kunststofffenster garantieren in Verbindung mit der Zentralheizung ein energieeffizientes Wohnen.Ausstattungsübersicht: Allgemein: Parkettboden, Kunstofffenster, Zentralheizung, Loggia, zwei BadezimmerBadezimmer: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WCVorzüge:Durch folgende Merkmale zeichnet sich die Wohnung besonders ausGeräumige AufteilungErstbezug nach SanierungHelles WohnambienteWG-geeignetUnbefristetes Mietverhältnis Traumhafter AusblickWohnung Top 63Vorraum - Zugang zur LoggiaVorraum 2Vorraum 3Wohnküche mit Schlafnische2. Wohnküche mit SchlafnischeBadezimmer mit Toilette, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss2. Badezimmer mit Toilette, Dusche, Handwaschbecken und WaschmaschinenanschlussGemeinschaftsküche Kosten​:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.702,92 € (inkl. BK Liftkosten und USt.).Kaution: 6.811,68 €ProvisionsfreiÖffentliche Verkehrsmittel:Geiselbergstraße ca. 5 Gehminuten entfernt:Bus 69AStraßenbahn Linie 11Zug S2, S7Die Nahversorgung ist in der Umgebung ideal - hier stehen Ihnen von Supermärkten über Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.Energieausweis: Heizwärmebedarf: 27,4 - 34,30 kWh/m²aEnergieklasse:  BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Moderne Genossenschaftswohnung mit traumhaftem Ausblick!JETZT ZUSCHLAGEN! - Moderne DG-Genossenschaftswohnung mit traumhaftem Ausblick und ruhiger Lage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap