Erdgeschossbüro im Industriezentrum Kagran ||

Objekt und Lage:In der Nähe des Autobahnzubringer Rautenweg befindet sich die Liegenschaft.Das Industriegebiet Kagran, zeichnet sich durch die hohe Dichte an namhaften Industrieunternehmen aus.Alle Möglichkeiten der Nahversorgung sind durch die Nähe des Einkaufszentrum Citygate bestens gegeben.Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 1,90/m²/Monat/netto inkl. HeizungRep.Kostenbeitrag: ca. € 0,25/m²/Monat/nettoKaution: 6 BMMMietvertragslaufzeit: 5 JahreAusstattung:flexible Raumeinteilung6 RäumeVorraumgetrennte SanitäreinheitenTeppichbodenServerraumEnergieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 67,72kWh/m².aStellplätze:Stellplätze verfügbar (aktuell ca. 6 Stk.)€ 65,00/Stellplatz/Monat/nettoVerkehrsanbindung:Öffentlich bestens mit der U1 Station Aderklaaer Straße und der Autonbus Linie 25A & 27A erreichbar. Individuell über den Rautenweg, Autobahn A23/S1 (Süden, Osten), S1(Norden).Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!DECUS Immobilien GmbHHinweis:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap