Alles Neu! Topsaniert! 1-Zimmer! absolut ruhig! möblierte Küche! U1 & nähe U2!

Zum sofortigen Kauf gelangt eine zentrale 1-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus entlang der Lassallestraße! Die Wohneinheit besticht durch Ihren kleinen und feinen Grundriss und besitzt eine Größe von ca. 35 m².Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Gegend!Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:Vorzimmer und Küche mit FensterBadezimmer mit Dusche und WC Wohnbereich  Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backrohr und WASCHMASCHINE). Das Badezimmer welches mit einer Toilette, einer Dusche und einem Waschtisch  ausgestattet ist, befindet sich direkt links neben dem Eingang.In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Nicht zu vergessen - bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer mehrfach Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung mittels der Gasetagenheizung.Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Pratersterns ( ca. 12 min zu Fuß) überzeugen. Die U1– Vorgartenstraße ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden, auch die S-Bahn und U2 Station Praterstern befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der ums Eck gelegene Prater bietet Grünflächen für dein ein oder anderen Spaziergang.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U1 Vorgartenstraße Buslinien 82A, 11A, 11B Praterstern inkl. allen RegionalzügenDie Nahversorgung ist hervorragend. Mehrere Supermärkte (Billa, Spar) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 158,67 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:Idealer SINGLEHIT in ZENTRALER LAGEmit Aufzughochwertige AusstattungKüche INKLUSIVEKosten:Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 179.000,00 (inkl. Betriebskosten und USt.).Provision: 3% zzgl. 20% USt.Grundbucheintragung: 1,1 %Grunderwerbssteuer: € 3,5% zzgl. 20% UStFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 30 699 80 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Alles Neu! Topsaniert! 1-Zimmer! absolut ruhig! möblierte Küche! U1 & nähe U2!U1 Vorgartenstraße vor der Türe - Garconniere inkl. Geschirrspüler+WaschmaschineInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap