Außergewöhnliches Bürohaus Nähe Matzleinsdorferplatz | IP.ONE |

Objekt und Lage:Das außergewöhnliche Gebäude wurde nach Entwürfen der international bekannten Architekten von BKK3 entworfen, es besteht aus einem neuen und einem alten Trakt, zu den einzelnen Stiegen kommt man über eine große, architektonisch sehr schöne Empfangshalle.Die hochwertigen Büro- und Gewerbeflächen werden durch ein vielfältiges Angebot an gemeinschaftlich nutzbaren Räumen ergänzt. Ein ausgestatteter Seminarraum und ein großzügiges Foyer für Veranstaltungen stehen allen angesiedelten Unternehmen zur Verfügung. Ein eigenes Zentrumsmanagement ist Ansprechpartner für Netzwerkbildungen im Haus und im Bezirk.Durch die gelungene Einbeziehung der älteren Bauteile in ein modernes Gesamtkonzept und die dadurch entstehende Flächenvielfalt handelt es sich beim IP.ONE um einen einzigartigen Standort.Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Lagerflächen im Haus verfügbar:UG - ca. 54 m², ca. 18,38 m², ca. 25,55 m² (Nettomiete: € 5,00/m²/Monat exkl. BK)Lagerflächen und Logistik im Haus verfügbar, Stiege 3:EG - ca. 74,50 m² (Nettomiete: € 7,50/m²/Monat exkl. BK)EG - ca. 174,50 m² (Nettomiete: € 7,50/m²/Monat exkl. BK)Ausstattung:LiftTeppichbodenKabelkanäleTeeküchetlw. gekühltEnergieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 65kWh/m².aStellplätze:Garage im Haus: € 85,00/Stellplatz/Monat/nettoVerkehrsanbindung:Autobus Linie 14A, Schnellbahn S15, S1, S2, S3 (Matzleinsdorfer Platz); mit dem PKW über die  A23 Südosttangente Wien und die A4Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!DECUS Immobilien GmbHHinweis:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap