Wunderschön sanierte Altbauwohnung in Toplage!

U4 Kettenbrückengasse - Genießen Sie das Flair des Naschmarkts!Es erwartet Sie eine qualitativ hochwertig sanierte Altbauwohnung im 1. Stock ohne Lift in bester Lage - direkt bei der U4 Kettenbrückengasse.Dieses Schmuckstück bietet einen großzügigen Vorraum, einen traumhaften Wohnsalon, zwei Schlafzimmer, eine tolle Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. In der neuwertigen weißen Küche mit dunkler Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und E-Herd mit Ceranfeld und viel Stauraum ist genug Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Das außergewöhnlich schöne Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken inkl. Unterschrank, Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss wie auch einem exklusiven Spiegelschrank. Ein Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof und ein zweites Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank mit diversen Schubladen und Ablagen. Die sehr hellen ca. 3,20 m hohen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Gas-Etagenheizung und Holzkastenfenster mit teilweise Isolierverglasung gehören ebenso zur Ausstattung wie der traumhaft schöne Parkettboden im Wohnraum, sowie die eleganten Marmorfliesen in Vorraum, Küche, Bad und Toilette.Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Es besteht die Möglichkeit, im Innenhof einen Autoabstellplatz zu mieten (EUR 120,00/Monat)Beste Infrastruktur: Der Naschmarkt wie auch die U4 Kettenbrückengasse befinden sich vor der Haustür. Der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.Kosten: Gesamtmiete inkl. BK und USt.: EUR 1.498,00 Strom/Gas nach Verbrauch Wartung der Therme 1x jährlich ca. EUR 130,00Eine Haushaltsversicherung ist vom Mieter abzuschließen.Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Renée Suppan - 0664 88 39 84 66Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefonnummer und E-Mail Adresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können.Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap