1010! Tolle 5-Zimmer DG-Wohnung mit schöner Terrasse! UNBEFRISTET

1010! Tolle 5-Zimmer DG-Wohnung mit schöner Terrasse! UNBEFRISTET!In allerbester Innenstadtlage kommt eine erstklassige und großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Aufgang zur Traumterrasse zur unbefristeten Vermietung.  Die Wohnung befindet sich 1.DG und verfügt über ca. 238 m² Wohnfläche.AUFTEILUNG • Vorraum • 3 getrennt begehbare Zimmer • großer Wohnsalon mit angrenzendem Zimmer (durch Glaswand getrennt) und Aufgang zur Terrasse • möblierte Komplettküche mit hochwertigen Geräten • Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken • ein weiteres Bad mit Dusche • 2 separate WCs • Abstellraum • Dachterrasse (ca. 55 m²) mit Beleuchtung, Wasser- und Stromanschluss AUSSTATTUNG • voll ausgestattete, hochwertige Küche • Lift im Haus • Beheizung: zentral, Fernwärme • Parkettböden • Wohnräume klimatisiert • Keller: nein Monatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins: € 3.448,54 (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto dzt.: € 649,27 (zzgl. 10% UST) Heizkostenakonto dzt.: € 320,00 (zzgl. 20% UST) Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkosten + UST beträgt: € 4.891,59 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, € 14.674,77Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 8.835,62 + 20% UST = € 10.602,74) Mietvertrag: Unbefristet Bezug: Ab sofort LAGE/INFRASTRUKTUR Mitten im Zentrum, in wenigen Geminuten erreicht man den Stephansplatz. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet hervorragende Cafes, Restaurants und prominente Lokale. Die besten Boutiquen der Stadt rundum die Kärnter Straße, am Graben und am Kohlmarkt bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.ÖFFENTLICHER VERKEHR U-Bahn: U1, U3 (Station Stephansplatz) sowie U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinie: 1, 2, 71, D Buslinien: 1A, 2A, 3AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap