Grünruhelage und U-Bahn nähe in Wien! Dieses Top Projekt macht es möglich! Erstbezug!

In der Nähe der U1! Grünruhelage und U-Bahn Nähe in Wien? Dieses Erstbezugsprojekt macht’s möglich!In einer Seitengasse direkt beim Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten befindet sich dieses Sanierungsprojekt mit 21 Wohneinheiten.Ebenfalls in der Nähe befindet sich der neu entwickelte Hauptbahnhof mit einer direkten U-Bahn Anbindung.Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 47 – 114 m² und die meisten der Wohnungen verfügen über eine Außenfläche.Hier haben Sie die Möglichkeit eine Wohnung in Ruhelage, aber dennoch zentraler und gut angebundener Lage zu erwerben!Hochwertige Ausstattung: • ) Fussbodenheizung • ) 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster  • ) Eichenparkettboden – luxuriöse Landhausdiele • ) moderne Fliesen aus Keramik im Badezimmer und WC • ) Handtuchheizkörper im Badezimmer • ) Sicherheitseingangstüre • ) hochwertige Sanitärausstattung in Verbindung mit Markenarmaturen • ) Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den AllgemeinbereichenWohnung Top 9:Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 83,07 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19,50 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Eingangsbereich / Vorraum ca. 5 m²separate Toilette Badezimmer ca. 4 m²Vorraum ca. 4 m²Abstellraum ca. 3 m²Wohn-/Kochbereich ca. 32 m²1.Schlafzimmer ca. 19 m²2.Schlafzimmer ca. 13 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 579.000, -- Der Verkaufspreis für einen Tiefgaragen Abstellplatz beläuft sich auf Euro 35.000, --.Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Lage: Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten. Beim Schloss Belvedere handelt es sich eigentlich um zwei durch einen Garten getrennte Schlossanlagen in Wien-Landstraße, die von Johann Lucas von Hildebrandt für den Prinz Eugen von Savoyen gebaut wurden.Der Botanische Garten ist eine Einrichtung ("Core Facility") der Fakultät für Lebenswissenschaften der Universität Wien und liegt hinter dem Department für Botanik und Biodiversitätsforschung am Rennweg. Er ist rund 8 ha groß, mit 1500 m² Gewächshausfläche, und beherbergt etwa 11.500 Arten.Der Schweizergarten ist eine Parkanlage im 3. Wiener Gemeindebezirk, zwischen dem Park des Belvederes bzw. dem Landstraßer Gürtel im Norden, dem Quartier Belvedere (dem Areal des früheren Südbahnhofs) bzw. der Arsenalstraße im Westen und dem Arsenal bzw. der Ghegastraße im Südosten.öffentliche Verkehrsanbindung: • ) Buslinie 13A und 69A • ) U-Bahn U1 Hauptbahnhof • ) Straßenbahnlinie 18 und O • ) diverse ZugverbindungenDie Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. sowie diversen Geschäften entlang des Hauptbahnhofs abgerundet.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,87 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Ideale Lage! U1! Grünruhelage und U-Bahn nähe in Wien? Dieses Erstbezugsprojekt macht’s möglich!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap