| 1130 WIEN | PIZZERIA | IM VOLLBETRIEB | ANSPRECHEND GESTALTET

Restaurierte, beliebte, ansprechend gestaltete Pizzeria Lokall in angenehmer Lage gegen Ablöse abzugebenObjektbeschreibung: Der Gastraum teilt sich in den Essbereich und in den Barbereich. seitlich wurde ein kleines Büroraum und ein Abstellraum vom Gastraum abgetrennt.Hinter dem Barpult öffnet sich die voll ausgestattete kleine Küche, dem unmittelbar dahinter Lagerräume zur Verfügung stehen.Es sind 25 Sitzplätze vorgesehen, an der Bar sind 3 Barhocker zusätzlich vorhanden. Im Schanigarten sind dzt. 6 Plätze zur Verfügung. (Dies ließe sich möglicherweise erweitern).Ein Teil des Umsatzes wird durch intensiven Lieferbetrieb gewährleistet.Die Toiletten sind ansprechend gestaltet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gasetagenheizung.Eine entsprechende Lüftungsanlage ist vorhanden.Miete: Gesamtmiete:  inkl. BK und USt € 1.000,- Ablöse:   € 120.000 Kaution:  € 3.000   Provision € 3.000 inkl 20% UStLage: Nähere Information stellen wir gerne zur Verfügung.Information: Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts  unter 0664 11 888 16 und unter szuets@decus.at  gerne zur Verfügung.DECUS Immobilien Wir beleben RäumeHinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)  3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap