LUXUS Gartenwohnung mit GUT Wohnen Zertifikat und FengShui Konzept - Schafberg

Wohnen Sie dort, wo Wien am Schönsten ist und genießen Sie die wunderbare Idylle nahe dem Wienerwald. Direkt an der oberen Kreuzwiese gelangt diese moderne Wohnung mit liebevoll angelegtem Garten, Sonnenterrasse und vielen Highlights zum Verkauf.Das im Jahr 2006 erbaute Gesamthaus besteht aus nur 4 Wohneinheiten, welche in zwei Garten- und zwei Dachgeschosswohnungen aufgeteilt sind. Die Wohnung selbst erstreckt sich über 3 Etagen. Der Keller wurde für Ruhe- und Erholungszwecke vorbereitet.Obergeschoss:Schlafzimmer mit vollintegriertem Einbauschrankhelles KinderzimmerBadezimmer mit Badewanne und DoppelwaschbeckenBüro oder weiteres Kinderzimmerkleines Badezimmer mit Toilette mit Handwaschbecken und DuscheErdgeschoss:großzügige offene Wohnküche in Markenqualitätoffener Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zum GartenAbstellraumseparate Toilette mit HandwaschbeckenGarderobeKeller:Heizraum mit Lagermöglichkeitenextra Lagerraumgroßzügiger Raum mit vorbereiteter Verrohung für eine Sauna oder FitnessraumHighlights:exklusive Siemens-GeräteEnt- und Belüftung im Keller für Sauna oder Fitnessraum zentralbeheiztAlarmanlageHolz- Alufenster inkl. Rolllädeneigener Privatparkplatz vor der Türemassiv BauweiseFußbodenheizungerhöhter Wärme- und Schallschutzfeine MaterialienFeng - Shui Grundkonzeptiongeoapathische Störzonenuntersuchung Elektrosmog-VorkehrungenGründer Wasser AnlageGut-Wohnen Zertifikatviel Stauraumuvm.Wenn wir mit dieser exklusiven Immobilie Ihr Interessen geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap