RIVERGATE

BESCHREIBUNG Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der „Wintergarten“ sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas“ an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation. VERFÜGBARKEIT ab Q4 2020 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Gate 1: 6.OG685,83 m²€ 15,50ab Q2/Q3 2020 6.OG657,68 m²€ 15,50ab Q1 2020 Gate 2: 5.OG – 8.OG3.444,82 m²€ 14,90ab Q4 2020 5.OG1.280,10 m²€ 15,20ab Q4 2020 7.OG + 8.OG927,38 m²€ 15,20ab Q4 2020 Betriebskosten € 3,50 Lagerflächen€ 8,50 Betriebskosten € 1,80 Stellplätze€ 120,00/ Monat pro 100 m² Bürofläche, sonst € 150,00 / Monat AUSSTATTUNG Repräsentatives Entree „Atrium” Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Sanitärgruppen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U6 Schnellbahn:Station Handelskai Straßenbahn:2, 31, 33 Bus:11A, 11B, 5A Individualverkehr: Handelskai INFRASTRUKTUR Durch den nebenan gelegenen Bahnhof Handelskai und das Einkaufszentrum Millenium City ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. KAUTION 3 BMM PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Stockwerke Stock 7-8: Büro, freie Fläche: 928 m², Mietpreis / m²: 15,20 € Stock 5-8: Büro, freie Fläche: 3445 m², Mietpreis / m²: 14,90 € Stock 5: Büro, freie Fläche: 1281 m², Mietpreis / m²: 15,20 € Stock 6: Büro, freie Fläche: 1344 m², Mietpreis / m²: 15,50 € Stock 3.UG: Lager, freie Fläche: 439 m², Mietpreis / m²: 8,50 €