***Wohnen neben einem Bach***

Wohnen neben einem Bach Zum Verkauf gelangt ein Baujahr ca. 1936 Errichtetes Haus mit ca. 80 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 501 m². Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Highlight: Hinter dem Haus fließt der Auebach und Schaft zusätzlich eine noch bessere Atmosphäre. Die gesamten ca. 80m² Wohnfläche sind auf 2 keine Häuser verteilt, die auch am Nachbarhaus aneinander anliegen. Haus 1 besteht aus Wohnzimmer, Küche und WC/Bad. Haus 2 besteht aus einem Zimmer (kann als Schlafzimmer genutzt werden). Beheizt wird das Haus über die Elektroheizung oder Holzofen. Eine Einbauküche mit Geräten sind im Preis inbegriffen. 1 PKW Abstellplätze (Carport) Etwas Renovierungsbedürftig Lage: Das Haus liegt ca. 15 km vom Neunkirchen Zentrum entfernt. Gloggnitz ist eine Stadt mit ca. 6000 Einwohner im Bezirk Neunkirchen im Südlichen Niederösterreich. Die Gemeinde liegt auf 442 m ü.A.in der Gloggnitzer Bucht im Südwestlichen Zipfel des Wiener Beckens. Durch die ausgezeichnete Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem umfassenden Freizeitangebot erfreut sich Neunkirchen, an zunehmender Attraktivität. Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft1200 m Bank1800 m Post1800 m Kindergarten100 m Schule1500 m Arzt 2000 m Apotheke 1900 m Betriebskosten (Inkl. MWst): ca. € 185 ,- Preis: € 229.999,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter +43 660 141 75 13 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: mj@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1 Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic Email: mj@direktfinanzimmo.at Mobil: 43/ 660 141 75 13 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. dem Haus.