Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten

Widmung: Bauland BetriebsgebietDas im Jahr 1992 errichtete, vielseitig nutzbare Liegenschaft gliedert sich in 3 Teilbereiche:Keller und Lager im Ausmaß von ca. 196 m² bestehend aus dem westseitig gelegenen Kellerteil mit ca. 52 m², welche über Damen- und Herrentoiletten und Sozialräume verfügt sowie Heizraum und Magazin (Tor mit 4,10 m breit x 3,30 m hoch lt. Plan)Büros und Verkaufsräume mit ca. 385 m² Die Wohnung ist derzeit nur mit Trennwände geteilt und könnte sehr einfach umgebaut werden. Die seinerzeitigen Büros wurden als Fahrerlager mit ausreichenden Sanitärmöglichkeiten, Küche und allgemeinen Räumen genutzt. Auch dieser Gebäudeteil wurde in Trockenbauweise errichtet und kann ebenso sehr einfach umgebaut werden. Der seinerzeitige Verkaufsraum stellt einen Raum dar und verfügt über eine gefplegte Ausstattung.Lagerhalle im Ausmaß von 1.650 m² bestehend aus Halle 1 mit ca. 1.210 m² und Halle 2 mit ca. 440 m² Nutzfläche und eine Höhe von 7,20m. Diese Halle ist ebenso in Top Zustand und kann sofort als Lagerhalle verwendet werden. Sie verfügt über ausreichend Raumhöhe und ist über elektrisch betriebene Sektionaltore befahrbar (2 Tore mit 6,80 m breit x 4,20 m hoch, 1 Tor mit 6,70 m breit x 4,60 m hoch; lt. Plan). Die Durchfahrt eines Lkws ist auf Grund der Torhöhe ohne Probleme möglich.Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung oder festen Brennstoffen. Die Hallen werden mit Gas beheizt.Für gewerberechtliche Auflagen kann keinerlei Haftung übernommen werden und die jeweilige Betriebssparte muss vom Mieter mit der zuständigen Behörde geklärt werden.Die Informationen beruhen auf Angaben Dritter und wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit.Keller 52m²Verkaufsraum 54m²Wohnung 107m²Halle 1+2 1650m²Magazin 80m²Zimmer/Büros 224m²zzgl. zu der Gesamtmiete wird ein Betriebskostenaconto verrechnet.