+++Herrliches Grundstück mit 2735 m²+++

Verkauft wird ein ca. 2735 m² großes Grundstück. Das schöne Grundstück in Naturfrischer Lage hat eine Größe von 2735 m². Auf dem Grundstück befindet sich noch ein renovierungsbedürftiges altes Haus (Baujahr: vor 1900) mit ca. 100 m² Wohnfläche und noch kleinen Nebengebäude wie zum Beispiel Stahl. Es ist möglich das Gebäude komplett abgetragen und neu zu errichten. Dabei muss 50% der jetzigen bebauten Fläche wieder überbaut werden und max. 170 m² Bruttogeschossfläche dürfen neu errichtet werden. Nur mit dem Zusatz „Standort“ mit 7843 m² ist es hier möglich, komplett neu zu bauen. (Preis vom Zusatzstandort nach Anfrage). Außerdem ist ein Ortsbildgutachten durch das Land (Gebietsbauamt) zu erstellen. Die Flächenwidmungsänderung ist noch nicht rechtskräftig, aber bereits aufgelegen und positiv begutachtet. Die Beschlussfassung findet in der nächsten GR-Sitzung statt. Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, die Abwasserleitung kann über eine Kleinkläranlage am Nebengebäude erfolgen (Abwasserleitung liegt am Grundstück). Strom Aufgeschlossen Lage: Lebensmittelgeschäft 3500 m Kindergarten 3600 m Volkschule 3400 m Gemeinde 3500 m Autobahn A1 3400 m Tankstelle 3400 m Preis: € 249.999,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter +43 660 141 75 13 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: mj@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic Email: mj@direktfinanzimmo.at Mobil: 43/ 660 141 75 13 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.