NEU! ++ Nähe U1 ++ ERSTBEZUG + Beziehbar ab 01.02.2021 + Exklusive Dachgeschoßwohnung + TOP Ausstattung + Baujahr 2019-2020 ++

NEU! ++ Nähe U1 ++ ERSTBEZUG + Beziehbar ab 01.02.2021 + Exklusive Dachgeschoßwohnung + TOP Ausstattung + Baujahr 2019-2020 ++Lage:Mit U1 (Station "Großfeldsiedlung") erreicht man UNO (U1 „Kaisermühlen“ VIC, ca. 8-9 min), Donauinsel (ca. 10 -15 min) und dann bequem durch 1010 Wien bis zum Kurpark Oberlaa!Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (67 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage!Das Haus:Das Neubau-Haus (Baujahr: 2018-2019) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!Ein Einlagerungsraum (Keller) pro Wohnung sowie Fahrrad/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden.Hochwertige und Energiesparende Ausstattung: Dreifach verglaste "JOSKO" Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung), Dachfenster von "VELUX", Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Heizung/Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Gasbrennwert Kessel in Kombination mit einer Solaranlage am Dach, Feinsteinzeug/hochwertiger keramischer Belag, robuste Terrassendielen, etc.Überblick:Dachgeschoss 1: Top 14: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,80 m² + Balkon 7,63 m², EUR 799/Monatlich inkl. BK und USt., Reserviert!Top 18: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,68 m² + Balkon 7,63 m², EUR 799/Monatlich inkl. BK und USt.Miete: EUR 745,92 (inkl. USt.)BK: EUR 53,08 (inkl. USt.)Miete+BK: EUR 799 Monatlich.Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Befristung: 5 JahreBeziehbar: ab 01.02.2021Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.