BRANCHENFREIES Geschäftslokal in BEST-LAGE auf der TABORSTRAßE! Hohes Potenzial - Fußgänger Frequenz!

BRANCHENFREI - VIELFÄLTIGES NUTZEN! BEST-LOCATION auf der Taborstraße! (Auf 2 ETAGEN) (Alleinvermittlungsauftrag!) ** Lokal auf 2 Etagen! (Siehe Pläne) ** Klimatisiert ** 2 Gäste-WCs ** 1 Personal-WC (im UG) ** Schanigarten ** Notausgang! In Top Frequenzlage auf der Taborstraße gelangt diese entzückende, topsaniertes Geschäftsfläche zur Vermietung. Flächenaufteilung: Die Gesamte Geschäftsfläche auf 365 m² teilt sich wie nachfolgend auf 2 Etagen: + Straßenniveau: (ca. 60 m²) Pizzeria Ausstattung, 25 Gäste-Plätze, 2 WCs, Schanigarten. + Untergeschoß: (ca. 210 m²) großer Raum mit viele große Fenster und Tageslicht und Personal-WC. Im Kellergeschoß: (ca. 95 m²) Lagerräume/Kühlhaus und Notausgang Ausstattung: Moderne Fließen, Lüftungsanlage, Klimageräte, 4 Kamine, Gas-Therme. Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht! Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin! KOSTEN: Die Monatliche Miete inkl. BK beträgt: € 3.100 + 20% USt. (Gesamt: 3.720.-) Investitionsablöse: • Bei Vertragsunterzeichnung = ist der 1. Teil fällig € Auf Anfrage! • Nach einigen Jahren ist bei Firmenübernahme ein unbefristeter Mietvertrag möglich und dann wäre auch die 2. Tranche der Ablösesumme zu entrichten. Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. KONTAKT: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. ****************************************************** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2440 Betriebskosten € 660 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3100 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)