GEWERBEFLÄCHE AM STOCKHOF - TOP STANDORT FÜR IHR GESCHÄFT

Immobilienart: Geschäftsfläche / Top A6-9 Lage: Dieses tolle Bauprojekt am Stockhof präsentiert sich dank der innerstädtischen Lage und hervorragenden Infrastruktur als äußerst beliebter Wohnraum. Die Linzer Landstraße, welche sich als meistbesuchte Straße in Linz zeichnet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bauernberg ist ebenso in Gehweite zu erreichen. Dieser eignet sich ideal für Sportbegeisterte und lädt zu angenehmen Spaziergängen ein, weg von Trubel und Stadt. Mietgegenstand: Perfekt gelegene Geschäftsfläche mit großen Schaufensterflächen die zur Straße gerichtet sind. Diese bieten eine ideale Werbeeffektivität für Ihr Business. Weiteres bietet das Objekt auch einen Vorraum, WC und zwei Lagerräume. Vermittlungstyp: Mietobjekt Wohnnutzfläche: 147,65 m² Ausstattung: Holzfassade Elektrische Raffstores KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (optional) Miete Geschäft: 1.-24. Monat: € 1.107,38 ab 25. Monat: € 1.255,03 jeweils zzgl. Betriebskosten von derzeit € 265,77 zzgl. 20% USt. Parkplatz:kann in der Tiefgarage angemietet werden. Preis Euro 90,-- zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher USt in der Höhe von 20 % USt, somit Euro 134,--. Heizwärmebedarf: wird nachgereicht Mietbeginn:ab sofort bzw. nach Vereinbarung Nebenkosten: Heizung, Strom – Wärme wird in Form einer Fußbodenheizung übertragen Mietdauer:befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Heizkosten: werden derzeit mit ca. € 73,83 zzgl. USt akontiert. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen. Kaution Geschäft:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 5.475,00 (in Worten: Euro fünftausendvierhundertfünfundsiebzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision Geschäft:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 5.474,92 (in Worten: Euro fünftausendvierhundertvierundsiebzig Komma zweiundneunzig) Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at