Erstbezug! Sehr hochwertige Dachgeschoßwohnung in bester Lage von Ellmau!

ERSTBEZUG!! Diese wunderschöne hochwertige und helle 3 Zimmerwohnung mit ca. 100m² Wfl befindet sich auf "der Sonnseitn" in bester Lage von Ellmau mit Blick auf das Dorf,den Golfplatz und den Wilden Kaiser! Im Gebäude befinden sich nur 2 Wohnungen und dadurch geniesst man Ruhe und hat einen freien Blick. Bei dieser Wohnung ist das besondere Highlight die große überdachte nach Südwest ausgerichtete Windgeschützte Terrasse mit ca. 16m² und unverbaubaren Blick auf die wunderschöne Umgebung. Diese kann man direkt von der ca. 25m² großen Küche mit Essplatz über ein großes Glasschiebelement erreichen oder auch vom Wohnzimmer daneben! Die große Küche mit Kochinsel ist ebenfalls schon komplett ausgestattet vorhanden mit hochwertigen Markengeräten und einem "Bora" Dunstabzugsystem. Die beiden Schlafzimmer sind ebenso optimal groß und hell und haben elektrischen Sonnenschutz. Im Wohnzimmer wäre auch die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren bzw. genisst man auch hier einen tollen unverbaubaren Ausblick auf die Umgebung und den Hartkaiser. Die Ausstattung der Wohnung ist aussergewöhnlich hochwertig mit Landhausdielen als Bodenbelägen und Vollholz Türen und Fenster bzw. großen Schiebefenster zum Zugang auf die Terrasse. Das Bad (mit Fenster) mit großer Dusche und WC (ein weiteres WC ist noch separat) ist sehr geschmackvoll gestaltet worden. Bei der Wohnung ist ein eigener ca. 8m² großer barrierefreier versperrbarer Lagerraum direkt hinter dem Stelllplatz im Carport dabei. Auf Grund dessen dass die Wohnung eine eigene Heizung mit Warmwasser hat sind auch die Betriebskosten sehr gering bzw. nur Eigenverbrauchsabhängig! Informieren sie sich auf dieses Wohnerlebnis mit den großen Raumhöhen und einer großen Wettergeschützten Terrasse und unverbaubaren Ausblick auf die malerische Umgebung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1545,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 155 Umsatzsteuer € 154,55 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1855