ERSTBEZUG Exklusives Mietobjekt - 4 Zimmer-Wohnung im Ortszentrum von Mondsee

Lage: herrliche, süd-westseitige Zentrumslage, nur wenige Gehminuten vom Hauptlatz Mondsee entfernt. Ca. 10 Gehmnuten zum Seebad. Schulen, Kindergarten, Geschäfte in direkter Nähe. Ca. 20 Fahrminuten zur Stadt Salzburg und dem Flughafen. Beschreibung: Die gediegen ausgeführte 3 Zimmerwohnung liegt im 2 OG eines, voraussichtlich im April 2021 fertiggestellten, modernen Wohnhauses mit süd-westseitiger Ausrichtung. Das, in hochwertigem Dichtbeton und Ziegelmauerwerk errichtete Wohngebäude mit 25 Wohneinheiten besticht durch eine zeitgemäße, moderne Architektur sowie gediegen ausgeführte Allgemeinflächen im Innen und Außenbereich. Auch die innenausstattung der Wohnungen erfüllt hohe Ansprüche. Böden im Wohn und Schlafbereich in Eiche (Landhausdiele natur gebürstet) moderne Bäder mit Feinsteinzeug in zeitgemäßem Design, komfortable Dan Küchen mit Markengeräte sowie Raffstore an den Fenstern für perfekte Beschattung. Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, 1 exklusives Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-anschluss, 1 zusätzliches Kinder oder Gäste-Bad mit Dusche und Waschtisch, 1 extra WC, Garderobe, ein großzüger, offener Wohnbereich mit Küche (Kochinsel) Speis, sowie Ausgang auf den Loggia/Balkon mit herrlichem Westblick. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Ein Personenlift bringt sie von der Garage bis vor die Wohnungstür.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1254,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 290 Umsatzsteuer € 125,45 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1670 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75