ERSTBEZUG Exklusives Mietobjekt -2 Zi.-Garten-Wohnung im Ortszentrum von Mondsee

Lage: herrliche, süd-ostseitige Zentrumslage, nur wenige Gehminuten vom Hauptlatz Mondsee entfernt. Ca. 10 Gehmnuten zum Seebad. Schulen, Kindergarten, Geschäfte in direkter Nähe. Ca. 20 Fahrminuten zur Stadt Salzburg und dem Flughafen. Beschreibung: Die gediegen ausgeführte 2 Zimmerwohnung liegt im EG eines, voraussichtlich im April 2021 fertiggestellten, modernen Wohnhauses mit süd-westseitiger Ausrichtung. Das, in hochwertigem Dichtbeton und Ziegelmauerwerk errichtete Wohngebäude mit 25 Wohneinheiten besticht durch eine zeitgemäße, moderne Architektur sowie gediegen ausgeführte Allgemeinflächen im Innen und Außenbereich. Auch die innenausstattung der Wohnungen erfüllt hohe Ansprüche. Böden im Wohn und Schlafbereich in Eiche (Landhausdiele natur gebürstet) moderne Bäder mit Feinsteinzeug in zeitgemäßem Design, komfortable Dan Küchen mit Markengeräte sowie Raffstore an den Fenstern für perfekte Beschattung. Zur Verfügung stehen 1 Schlafzimmer, 1 exklusives Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-anschluss, Garderobe, ein großzüger, offener Wohnbereich mit Küche, sowie Ausgang in den ca. 90 m² großen Garten mit halbüberdachter Terrasse. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Ein Personenlift bringt sie barrierefrei von der Garage bis vor die Wohnungstür.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 694,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 156 Umsatzsteuer € 69,45 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 920 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74