Viel Platz für Wohnen und Arbeit - WG tauglich

Teil - Möblierte Wohnung mit geräumigen 90 m² Hier wurden zwei Wohnungen zusammen gelegt, daher gibt es gute Möglichkeiten für Wohnen, Arbeit, Hobby, Gäste, Home Office, Psycho-Therapie uvm. Durch die gefällige Aufteilung bietet sich diese Immobilie auch als Wohngemeinschaft an. Sehr gute Infrastruktur, die Haltestelle für den Bus befindet sich vorm Objekt auch die Nähe zur New Design Universität, Wifi, Nahversorger, Banken, Apotheke und Ärzte ist gegeben. Für die Freitzeit bietet sich der Kaiserwald als Erholungsgebiet an. Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund ihrer großzügigen Zimmereinteilung ein angenehmes Flair. Vom Vorraum aus lassen sich die moderne Küche, das geräumige Wohnzimmer mit Essecke, das Schlafzimmer sowie die Nebenräume, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC sowie der Abstellraum betreten. Ebenfalls vom Vorraum aus, vorbei an der Garderobe, kommt man in ein weiteres großes Schlafzimmer, mit einem zweiten angrenzenden Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch und WC). Diese Einheit kann auch für Gäste, Hobby, oder Heim-Arbeit gut verwendet werden. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird elektrisch bereitet. Zur Wohnung gehört noch ein großzügiges Kellerabteil, und auch 1 (angemieteter) PKW-Abstellplatz ist verfügbar. Kaufpreis: EUR 195.700,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Fragen, oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Mag. Helmut KOPRAX RE/MAX - Plus St. Pölten Staatlich geprüfter Immobilienmakler, REMAX Professional, Premium Agent Tel.: 0660 / 47 63 203 Mail: h.koprax@remax-plus.at und Beate BERNER RE/MAX - Plus St. Pölten Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, RE/MAX Professional, Premium Agent Tel.: 0664 / 46 88 88 8 Mail: b.berner@remax-plus.at Sollte die Plattform, auf der Sie unser Angebot gerade sehen keine 360-Grad-Ansichten unterstützen, so besuchen sie uns auch auf der RE/MAX Webseite: www.remax.at - bei vielen Immobilien finden Sie hier die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs! Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!