ERSTBEZUG + DACHGESCHOOS + TERRASSE + PERFEKT für Zwei + optimale LAGE!

In RUHIGER Lage, unweit des STADTZENTRUMS, befindet sich diese OPTIMAL eingeteilte 2 Zimmer WOHNUNG / gemäß Plan 58,98 m² Wohnfläche + 11,36 m² BALKON / zentrales Vorzimmer + ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche + ca. 15 m² Schlafzimmer + 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + 1 separates WC mit Handwaschbecken und Bidet / Miete: Euro 890,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.WEITERS: Baujahr 2021 - soeben fertggestellt - ALLES NEU / DACHGESCHOSS ohne Schrägen /  HOCHWERTIGE Ausstattung / Fußbodenheizung - Fernwärme, elektrische Aussenjalousien, elektrische Markise mit Windmelder / alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnbaus sind vorhanden (Garage, Lift, Fahrradabstellraum etc.) / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / eine PERFEKTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gegeben (das Zentrum ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, 10 Gehminuten sind es zum Bahnhof Baden) / 1 GARAGENPLATZ kann um monatlich Euro 120,- brutto angemietet werden / PROMPT beziehbar.• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: EURO 685,66 Miete netto + 123,43 BK netto + 80,91 USt. = EURO 890,- brutto• ) Nebenkosten: Kaution EURO 3.000,- + 2 Mieten Erfolgshonorar (EURO 2.181,82 inkl. USt.)ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Frau Scheindl Tel: 01/ 236 76 86-40 oder scheindl@hackerreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap