- UNI-Real - Stilvolle Villa in herrlicher Lage mit spektakulären Garten inkl. Schwimmteich

Die UNI-Real Corona Etikette bei der Besichtigung: • Das Tragen von Mund-Nasenschutz-Masken ist verpflichtend • Das Tragen von Einweg Handschuhen wird empfohlen • Alternativ die Mitnahme von Handdesinfektionsmittel • Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt • Unterlagen werden elektronisch übermittelt • Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt • Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten • Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen UNI-Real hat für Sie gefunden: Diese traumhafte, herrschaftliche Villa mit großzügigem nicht einsehbaren Garten inklusive Schwimmteich in einmaliger Grün- und Ruhelage. Sie suchen für Ihre Familie ein einzigartiges sowie stilvolles Zuhause? Endlich im gemütlichen Garten die Freizeit genießen, abschalten und die Seele baumeln lassen. All diese Wünsche sind in dieser Liegenschaft vereint. Auf ca. 360 m² Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 180 m² groß: - Eingangsbereich - Garderobenraum - WC mit franz. Porzellan und Handwaschbecken - Vorraum - Wohnzimmer/Salon mit offenem Kamin - Esszimmer - großzügige Küche - Schlafzimmer inkl. separaten WC und Dusche (kann als Einlegerwohnung genutzt werden) - ca. 36 m² großer Wintergarten mit offenem Kamin sowie Wendeltreppe, welche in das Obergeschoss der Villa führt. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt auf die große südwestseitige Terrasse mit Blick auf den traumhaft angelegten Schwimmteich. Obergeschoss ca. 180 m² groß: - Billardzimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Schrankraum - separates WC - Büro - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Badezimmerverbau, 2 Duschen, Bidet und Waschmaschinenanschluss - Wellnessbereich inkl. Sauna, Solarium und Ruhebereich - großer Fitnessraum inkl. Hochbett - 40 m² große Keller inkl. Werkstatt und Technikraum Garten ca. 1.430 m² groß: - herrlicher Schwimmteich - Altbaumbestand spendet jederzeit Schatten - Hausbrunnen für die Gartenbewässerung - Glassalettl - Gartenschuppen 1 Garage (ca. 18 m²) inkl. elektrischem Garagentor sowie zusätzl. 2 Carparts inkl. elektrischem Tor Zögern Sie nicht, sich diesen Traum vom Wohnen zu erfüllen!!!! Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen