Ruhige Altbauwohnung Nähe Rennweg!

Unweit vom Rennweg befindet sich dieses gepflegte Altbaujuwel in einer ruhigen Seitengasse.Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu den Straßenbahnlinien 71 und O sowie die S-Bahn Haltestelle S1, S2 und S3 am Rennweg optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.Der neue Wiener Hauptbahnhof mit der U-Bahn Linie 1 sind in kurzer Zeit erreichbar.Auch der Flughafen Schwechat ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 17 Minuten erreichbar.Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und dem Krankenhaus Rudolfstiftung.Ein reichhaltiges gastronomisches und kulturelles Angebot runden die außerordentlich lebenswerte Lage ab. In unmittelbarer Nähe laden der Belvedere Schloßgarten und der Botanische Garten zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.Die möblierte Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m².Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet Alles was das Herz begehrt.Über ein großes Vorzimmer mit verbauten Einbauschränken gelangen Sie in die herrliche Wohnung.Hier steht Ihnen ein voll eingerichteter Wohnbereich mit offener Küche zur Verfügung.Der Wohnbereich bietet Alles von Einbauküche mit Bar- und Essbereich, amerikanischem Kühlschrank und Wohnecke mit Ledercouch und Flat-Screen Bildschirm.Weiters stehen Ihnen zwei vollwertige Schlafzimmer zur Verfügung.Eine Wellnessoase mit Fenster, Dusche und Wanne runden das Bild ab.Die Toilette ist separat zu begehen.Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet!„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap