Großzügige Luxuswohnung mit Eigengarten

Das luxuriöse Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit top Standard, welches 2005 errichtet wurde. Die traumhafte, hochwertige Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick in den dazugehörigen 300 m² großen Garten. Lage Das Objekt befindet sich in der Auhofstraße, im grünen 13. Bezirk und bietet eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die U4-Station ist in weniger als fünf Gehminuten zu erreichen, ebenso die Straßenbahnlinie 10 und 60. Das Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nur unweit entfernt. Alle Geschäfte (Billa, Merkur, Spar, Apotheke, Mediamarkt, OBI) des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Banken sowie Kindergärten. Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Hietzing, Braunschweiggasse Straßenbahn: 10, 60 Raumaufteilung Dank der vorteilhaften Raumplanung, sind alle Zimmer zentral begehbar. An das geräumige Wohnzimmer grenzt eine ca. 20 m² großen Terrasse, über die man in den sonnigen Garten gelangt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, so wie einen Abstellraum und 2 Badezimmer, die jeweils mit WC und Badewanne ausgestattet sind. Die hochwertige Küche ist mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombination und Einbauschränken vollausgestattet. Garage Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ist inkludiert. Errichtet wurde das Wohnhaus auf Baurechtsgrund. Die Wohnung kann mit einem bestehenden Mietverhältnis übernommen werden (befristeter Mietvertrag bis 2025). Energieausweis ist vorhanden! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Kontaktieren Sie uns unter Tel: +43 1 353 0 111-20.