Helle 3 Zimmer Wohnung mit toller Raumaufteilung

Zum Verkauf (privat, keine Maklerprovision) steht diese helle 3 Zimmer EG-Wohnung (85m2) mit toller Raumaufteilung in Wien 1160. Wohnung befindet sich in einem teil-saniertem (Aufzug, Dach, Fassade) Altbauhaus in 16. Bezirk mit toller Infrastruktur und Verbindung zum Wiener Innenstadt (U3, Strassenbahn, Schnellbahn, Buse). Alle 3 Zimmer (siehe Grundrissplan) sind separat begehbar. Das Bad und WC inkl. Lüftungsysteme wurden komplet saniert in Novemeber 2020. Stromkasten neu eingerichtet in 2019. Ausstatung: Küchenzeile mit Essbereich, Siemens Kühlschrank (inkl. Gefrierfach) und Geschirrspüller, LG Waschmaschine, Whirlpool Ceran-Kochfeld und Waschbecken. Am Flur befindet sich maßgeschneiderter Einbauschrank. Mit 12m2 Spiegeloberfläche verleiht er der Wohnung nicht nur ausreichend Stauraum sondern auch ein einzigartiges Flair. Gasetagenheizung mit Kombitherme Baxi Luna 3 (2014) und CO2 Melder. Eigene SAT-Antenne am Dach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (saniereungsbedürftig) mit 20m2. Boden Zimmer: Parkett Boden Küche, Sanitär und Flur: Fliesen Das Haus befindet sich in einer ruhigen Eckgasse am Fuß von Ausflugsziel Wilhelminenberg - einer idylilischen Stadtflucht mit zahlreichen Waldwegen, Weinreben und Wilhelminenschloss. In unmittelbarer Umgebung befindet sich U-Bahn und Schnellbahn Station Ottakring sowie Bezirks bedutendste Einkaufszone Thaliastrasse mit zahlreichen Geschäften und Lokalen.