VERMIETET!!! PROVISIONSFREI - TOPAUSSTATTUNG - ERSTBEZUG - kleine "Terrasse"!

Besichtigungen derzeit möglich unter Einhaltung der entsprechenden COVID-Auflagen! Für Personen mit gehobenen Ansprüchen bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, stilvoll und großzügig zu wohnen! Ein Video der Wohnung finden Sie unter diesem Link! HIER KLICKEN Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Mühle aus dem 18. Jhdt., einem Haus mit nur zwei Einheiten, welches im Jahr 2020 sehr aufwändig und liebevoll saniert wurde. Es handelt sich um einen Erstbezug! Die Wohnung ist im ersten und zweiten Stock des Hauses gelegen und umfasst rund 133 m² Wohnfläche, zuzüglich 13 m² Lagerraum im Erdgeschoß und zwei Parkplätze. Ein kleiner Sitzplatz vor dem Haus unter dem Vordach steht ebenfalls zur Verfügung. Raumangebot: Untere Ebene: Große Küche mit Essplatz Wohnzimmer (Möbel im Wohnzimmer sind Dekoration - werden gerne entfernt) Bad mit Wanne/Dusche/WC/Platz für Waschmaschine und Trockner Gäste-WC Vorraum und Garderobe Obere Ebene: Vorraum Büro 2 Schlafzimmer (süd- und nordseitig gelegen) Ausstattung: Möblierte Küche mit Kochinsel mit allen Geräten und Erweiterungsmöglichkeiten, Schrankverbau in der Garderobe, SAT-Anschluss in allen Wohnräumen und Küche, Breitbandinternet im Wohnzimmer (zentral gelegen für flächendeckendes WLAN), Sanitärkeramik und Feinsteinzeug (Bad/WC/Lagerraum) von Villeroy & Boch, Plissees an allen Fenstern, schöner Schwedenofen mit großer Glasstüre, Fußbodenheizung im Badezimmer, Gaszentralheizung, Ganzglas-Geländer, tlw. Deckenspots (Leds), Video-Gegensprechanlage, Internorm-Fenster 3-fach-verlgast. Lage: Sehr ruhig, 50 m neben dem Wald am Fuße des Guglzipf, innenhofseitig. Es bieten sich Mountainbike-Touren und Wanderungen in unmittelbarer Umgebung an. Der Bahnhof Berndorf ist fußläufig erreichbar, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes ebenfalls. Gesucht werden Mieter mit einem Faible für stilvolles Wohnen! Man kann hier auch Wohnen mit Arbeit kombinieren. Der Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Gas! Zwischen Anbieter und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis - die Wohnung wird provisionsfrei vermietet! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1290 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1290 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!