FAMILIENWOHNUNG 101,75m² | 3 ZIMMER | WOHNKÜCHE | 26m² TERRASSE | TOPZUSTAND | GARTENBLICK | RUHELAGE

FÜR NATURLIEBHABER Zur Vermietung gelangt im Erdgeschoss eines Neubaus eine ca. 101,75m² 3 Zimmerwohnung + Wohnküche  mit TERRASSE in Wien Hütteldorf.Die Räume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet., eine neue Küche mit allen Geräten wird noch eingebaut , geräumiges Badezimmer mit Wanne . Die Heizung funktioniert über Fernwärme. Highlight ist die traumhafte Ruhelage mit Blick in den GartenAlle Räume sind in den Garten ausgerichtet. Eignung für WG,Ein Garagenplatz kann um € 105,-- per Monat gemietet werden RaumaufteilungDurch den zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt voneinander begehbar. Die Terrasse erreicht man vom Wohnzimmer als auch von der ca. 16m² großen Wohnküche, weiters gibt es noch 2 weitere Zimmer, begehbare Garderobe, Abstellraum, Badezimmer mit Duschwand, WC separat mit Handwaschbecken, KellerabeilLage und UmfeldDie Neubau-Anlage liegt an der Linzerstraße, Sie  erreichen in wenigen Gehminuten die Strassenbahnlinie 49, mehrere Buslinien sowie nach etwa 5 Minuten die Anschlussstelle U4/S45 am Bahnhof Hütteldorf. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden!Informationen und BesichtigungFür weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Lauterbach gerne unter 0664 914 03 20 sowie per Email unter lauterbach@decus.at zur VerfügungDECUS Immobilien GmbH - Wir beleben RäumeWichtige InformationBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap