NEUBAU auf schönem Grundstück in Manker Siedlungslage!

• Erstbezug Neubau in schöner neuer Siedlungslage• Widmung Bauland Wohngebiet - Eckparzelle• Grundfläche: rechnerisch vermessen 822 m²• Ortswasser-Ortskanal angeschlossen• Wohnhaus mit Vollkeller roh ca. 75 m² Nfl. - Eigentümer malt noch die Rohbetonwände weis, und setzt eine Tür beim Abgang in den Keller, extra Auf-Ausgang vom Keller in den Garten•  Massivbauweise: 25 cm Ziegel plus 20 cm Vollwärmeschutz• 2 Wohneinheiten wären möglich EG ca. 69 m² Wfl. OG: ca. 71 m²• Wohnfläche im EG: Vorraum Bad mit WC/Dusche/Wanne, offene Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse mit ca.31 m², 1 Schlafzimmer• Wohnfläche im OG: Bad mit WC/Dusche/Wanne, offene Wohn-Essküche mit Zugang zur  Holz-Balkon mit ca. 21 m², 1 Schlafzimmer (1-2 weitere SZ möglich)• Küchenanschlüsse in jeder Etage vorbereitet• Fenster-Balkontüren Kunststoff Internorm 3 Fach Verglasung• Zur freien Gestaltung bzw. Fertigstellung bleibt für die neuen Besitzer z. Bsp.. Gartengestaltung inkl. Einfriedung Terrassenbelag, Keller roh• Laminatböden im Wohnbereich, Fließen in Sanitärräumen und Vorhaus sowie Stiegenaufgänge•  Carport für 2 PKW Stellplätze am Haus angebaut Überdachte Fläche ca. 39 m²• Fußbodenheizung im EG und OG, Keller derzeit unbeheizt, Nachrüstung mit Heizkreislauf für Radiatoren möglich. Inbetriebnahme der Heizung erfolgt in den nächsten Wochen.• Baubewilligung vorhanden• Fertigstellungsmeldung in Arbeit samt Bauführerbescheinigung dies wird vom Eigentümer erledigt bis zur Benützungsbewilligung• Diverse Arbeiten zur Fertigstellung sind noch im Gang ( z. Bsp.: Zählerkasten wird gerade fertig installiert, Luftwärmepumpe , Bad - Sanitärmontagen im OG, )• Auf Wunsch kann gegen Aufzahlung eine weitere Terrasse oberhalb des Carport erstellt werden, .....• Übergabe nach VereinbarungInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap