NÄHE SCHÖNBRUNN - ATELIER, WERKSTATT, CLUBRAUM - IN RENOVIERUNG

Allgemeine Beschreibung In sehr guter und frequenter Lage des 12. Bezirks, gelangt dieses Geschäftslokal mit strassenseitigem Eingang in einem stilvollen Altbau zur Vermietung. Die repräsentative, Liegenschaft liegt von allen Seiten gut sichtbar an einer Kreuzung und ist öffentlich, wie auch im Individualverkehr sehr gut erreichbar. Das Haus ist vor einigen Jahren saniert worden, die Gewerbefläche befindet sich in einem guten Zustand müsste aber je nach Art der Verwendung renoviert werden.Raumaufteilung Man betritt das Objekt über den strassenseitigen Eingang. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Empfangsbereich, 2 Räume, eine Kochnische mit diversen Geräten und eine Toilette mit Handwaschbecken.Ausstattung Die Räumlichkeiten sind mit einem Echtholzboden, sowie mit Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie zum Teil mit Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen.Konditionen Die Gewerbefläche wird unbefristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 3 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision.Lage/Infrastruktur  Die Lage ist hochfrequent und dennoch ganz in der Nähe eines wunderschönen Parks gelegen. Es sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus verfügbar. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die U-Bahn Station Schönbrunn ist in 5 Minuten, Autobus und Nahversorger in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at*** Sie haben selbst eine Immobilie zu vermarkten?  ******Kontaktieren Sie DI(FH) Andreas Kolar unter 0699/11979700 oder kolar@raumpluswert.at und profitieren Sie von unserer Expertise! ***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap