Hofruhelage - 79m2 NEUBAU Whg.+ 7m2 Terrasse!

Dachgeschoss Wohnung mit höchstem Standard!!! FERNBLICK!Diese helle Süd-West ausgerichtete 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre 2012/13. Die 78,50m2 Wohnung + 7,06m2 Terrasse bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine zentrale helle Wohnküche sowie die West-Terrasse, ein Wannenbad, eine voll ausgestattete Küche.HAUSTIERE sind NICHT erlaubt.ab sofort beziehbar!Raumaufteilung:33,68m2 - Wohnzimmer  4,30m2 - Küche10,86m2 - Zimmer14,51m2 - Zimmer  2,90m2 - Diele  3,54m2 - Vorraum  4,71m2 - Bad  1,63m2 - WC  7,06m2 - TerrasseEUR 1.195,00 Gesamtmiete inkl. BK, USt.EUR 4.900,00 KautionEUR 390,00 Mietvertragserrichtungskosten Befristet auf 5 Jahre mit VerlängerungsoptionENERGIEAUSWEIS: B HWB 40,33 - C 1,04  fGEE gültig bis 17.11.2023Öffentliche Verkehrsanbindung:U3 KendlerstraßeStraßenbahnlinie 10,46,49Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.