Büroobjekt im Südpark!

Der Südpark Linz wurde vor einigen Jahren als Teil des neuen Wirtschaftskonzeptes der Landeshauptstadt Linz beschlossen. Das Areal ist als Betriebsansiedlungsgebiet gewidmet. Mittlerweile sind fast alle Flächen vergeben, es hat sich eine rege Ansiedlung entwickelt. Ideal für aufstrebende Unternehmen! Verkehrsmäßig ist der Südpark sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Über die neue Umfahrung Ebelsberg ist Linz gut erreichbar. Auch ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Das Bauwerk besteht aus einem homogenen Baukörper mit drei Geschossen und angrenzender Lagerhalle. BAUWEISE Tragendes System in Massivbauweise EI90 • Stützen und Massivdecken in Stahlbeton ausgeführt • Aussenwände mit guter Wärmedämmung • Fenster in 3-fach Verglasung • Stiegenhaus: eigener Brandabschnitt und in allen Geschossen durch Alu/Glas-Brandschutzportale getrennt • Brandrauchentlüftung und Brandmeldeanlage FENSTERKONSTRUKTIONEN Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TÜREN Eingangsportal (zweigeschossig verglast und überdacht durch den Vorsprung des letzten Geschosses), Windfang. FUSSBÖDEN Teppich bzw. Fliesen ELEKTROINSTALLATIONEN Schlüsselfertige Büroinstallation in üblicher Bauweise, exklusive EDV-Verkabelung, Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung, Brandmeldeanlage und Brandrauchentlüftung. Ebenso ist eine Teeküche im Objekt vorhanden und optional können Lagerflächen von ca. 100 - 540 m² angemietet werden. Weiters stehen eigene Kundenparkplätze straßenseitig zur Verfügung. PP pro Stück € 50,00 netto monatlich. Die angeführten Mieten verstehen sich monatlich netto zzgl. Umsatzsteuer (derzeit 20%), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Mietvertrag kann auch unbestimmte Zeit abgeschlossen werden, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindenstens 2 Jahre, Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Vertragsgenbühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten. Sie sind auf der Suche nach einem modernen Büro in guter Lage? Dann zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Mieter!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1216 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 243,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1459,2 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.