WOHNUNG FÜR INDIVIDUALISTEN MIT HOHEM ANSPRUCH IN MARIAGRÜN

Im MARIAGRÜNER VILLENVIERTEL, in Gehdistanz zur Straßenbahn-Linie 1, liegt diese ruhig gelegene Wohnung mit ca. 74 m² Wohnnutzfläche und mit einer südwestseitigen ca. 16 m² großen Terrasse sowie einem kleinen Gartenanteil (nicht eingezäunt).Die Wohnung hat eine hochwertige und exklusive Ausstattung wie z.B. Dreifachverglasung, Fußbodenheizung mit Thermostat, geölte Holzböden, Tischlerküche mit Kochinsel, elektr. Jalousien usw.Das Badezimmer ist sehr geräumig! Es hat ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie eine Badewannne! Das WC ist extra und hat ein Waschbecken!Die gute Raumaufteilung (siehe Planskizze) zeigt u.a. einen begehbaren Schrankraum, großzügigen Vorraum, sowie einen eigenen Wirtschaftsraum!Die Gartenterrasse hat einen Wasseranschluss sowie eine Beleuchtung und wird der Rasen von der Hausverwaltung mitgemäht.Tiefgaragenabstellplätze (auch mit E-Ladestation auf Wunsch) können jeweils um € 95,— pro Monat dazu gemietet werden.Mietpreis inkl. USt. und Betriebskosten € 1.155,-- zzgl.  Heizungskosten (inkl. Warmwasser) nach Verbrauch. (ca. € 65,--/Monat)LAGE:Mariagrün nahe Hilmteich und LKH GrazStraßenbahnhaltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbarApotheke, Bäckerei und Lebensmittelmärkte in unmittelbarer NäheAm Fuße der Platte mit vielen Spazierwegen.