SBG-Itzling: Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit sonnigem, großen Garten und tollem Bergblick in Ruhelage

Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in bestgelegenem Wohngebiet Außenanlagen derzeit in der Fertigstellung Eckdaten: Ca. 160 m² 5 Zimmer Einfamilienhaus neu renoviert € 2.250 Gesamtmiete inkl. MWSt zzgl. BK ( Heizung, Wasser, Strom... ) € 7.500 Kaution Objektinformationen • Objekttyp: Einfamilienhaus • Bautyp: Neubau • Zustand: Renoviert • Wohnfläche: ca. 160 m² • Grundfläche: ca. 546 m² • Zimmer: 5 . Kaminanschluß vorhanden • Heizung: Gasheizung • Böden: Robuster, optisch sehr ansprechender, pflegeleichter Vinylboden • Verfügbar: ab 01.12.2020 • Befristung: 3 Jahre mit Verlängerung • Neue, moderne Einbauküche • Keller/ vollunterkellert mit extra beheiztem Raum, geeignet als Büro oder Gästezimmer • Garage • Abstellraum • Balkon: ca. 8 m² • Garten: ca. 250 m² • Terrasse: ca. 40 m² Preisinformation Miete (inkl. MWSt) € 2.250 zzgl BK Kaution: 7500 € Objektbeschreibung: Das erstklassig renovierte Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und im heurigen Jahr hochwertig saniert. In liebevoller Gestaltung entstand eine moderne Wohnumgebung, die den Charme des ursprünglichen Gebäudes erhält. Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein zusätzliches, großes Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Ofen/Kamin anzuschließen Der südseitig ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar und lädt mit Blick auf den Gaisberg sowie den Untersberg zum Entspannen ein. Das Obergeschoß überzeugt mit weiteren zwei geräumigen Zimmern und einem zusätzlichen, frisch renovierten Badezimmer, mit großer Badewanne und WC. Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoß ausreichend Platz: Neben einem Waschraum bietet der Keller noch zwei weitere große Räume, die je nach Bedarf genutzt werden können. Weiters punktet die Immobilie mit einem direkten Zugang über den Keller in den südseitig ausgerichteten, großen Garten, der auch bequem über die Außenanlage erreichbar ist. Gemütliche Abende - allein, mit der Familie oder in Gesellschaft - können auf der geräumigen Terrasse genossen werden. Mit dabei ist eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Lage: Das zu vermietende Einfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter und sehr ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand Salzburgs am Fuße des Plainbergs. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend einzustufen, sowohl Bus als auch Lokalbahn sind in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss ist nicht weit. Sowohl Lebensmittel- und Drogeriemärkte als auch Diskonter sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad geht es direkt am Alterbach entlang zur Salzach und innerhalb von 15 Minuten in die Altstadt Salzburgs. Sonstiges Die Renovierungsarbeiten umfassen den gesamten Innenraum (KG, EG und OG) sowie Teile der Außenanlage. Zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße (z.B. Besucher) vorhanden. Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 57 HWB Energieklasse: C Grundrisse auf Anfrage - ________________________________________ Bei Fragen und Besichtigungswünschen steht Ihnen die Objektbetreuerin unter der Nummer 0043(0)660-8302900 oder über das Anfrageformular zur Verfügung.