gepflegte 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon - ab sofort verfügbar!

Werte InteressentInnen!Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage!Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung.*************************************Liegenschaft / Wohnung.Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2017 errichteten Neubaus verfügt über einen zentralen, großzügigen Vorraum, worüber weiters alle anderen Räumlichkeiten dieser Wohnung begehbar sind. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon (Orientierung Siebertgasse) und das Wohnzimmer über einen Balkon der in den Innenhof orientiert und westseitig ausgerichtet ist. Somit lädt der Balkon besonders Feierabends zum entspannen und verweilen ein. Wohn-Essbereich und Schlafzimmer wurden mit Parkettböden ausgestattet, in den Nebenräumen (Bad, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum) finden Sie moderne Fliesen. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.Der Hausgemeinschaft stehen weiters ein Lift, eine Tiefgarage, ein Kinderspielplatz und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Selbstverständlich wurde auch jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.Lage / Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. Den nächsten Spar erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß, auch zum Billa oder Bipa sind es nur wenige Minuten Fußweg. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der berühmte Haydnpark, 10 Minuten Fußweg entfernt liegt ein städtisches Bad, welches Sauna und andere Annehmlichkeiten bietet. In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser und mehrere Bäcker. Der Wiener Naschmarkt lädt mit seiner kulinarischen Vielfalt zum flanieren ein, mit dem Auto können Sie in nur 8 Minuten dort sein. Innerhalb einer Minute zu Fuß erreichen Sie den nächsten Allgemeinmediziner, weitere Fachärzt befinden sich in Gehdistanz. Zum Unfallkrankenhaus Meidling braucht es mit dem Auto nur 3 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderbetreuungsstätten, Gymnasien, Haupt- und Volkschulen.Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die Straßenbahnstation "Siebertgasse" der Linie  62 in 2 Minuten, welche sie in kurzer Zeit zum Matzleinsdorferplatz fährt. Von hier aus gibt es mehrere Schnellbahnlinien. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich nur ein paar Minuten entfernt, auch die U4-Station Längenfeldgasse kann in nur 10 Minuten Fußweg leicht erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Margaretengürtel und der Triester Straße und somit optimal mit dem restlichen Wiener Verkehrsnetz verbunden.Sonstiges.Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlang*************************************Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 676 64 33 124 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap