SANIERTES GESCHÄFTSLOKAL - Installateur-Großhandel

Installateur-Großhandel zu verkaufen!Funktionalität kombiniert mit Toplage: Das angebotene ca. 330 m2 große Geschäftslokal liegt in gefragter Lage, nämlich in Rathausnähe. Das Mietobjekt befindet sich in saniertem Zustand und kann ab sofort angemietet werden. Es besteht laufender Betrieb. Die Geschäftsfläche ist auf 2 Ebenen aufgeteilt: ca. 159 m2 Erdgeschoß + ca. 170 m2 Lagerfläche im Keller (eigener Lastenaufzug).Dieses tolle, in einem Stilaltbau gelegene Geschäftslokal ist von der Straße aus sehr gut erkennbar, oberhalb des Portals befindet sich eine großzügige Werbefläche.Mietdauer: unbefristetDie monatliche Miete beträgt derzeit € 2.581,67 inkl. Betriebskosten, exklusive  20% MWSTVerkauf des Installateur-Großhandel um € 160.000,--. Der Preis setzt sich aus dem Inventar, dem hohen Warenwert, der übernommen wird, sowie der gesamten Büroausstattung inkl. neuer PC-Anlage und dem großen Stammkundenstock zusammen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap