Großzügiges Wohnen - Jeder Raum zentral begehbar - Wohnzimmer mit 37m2 - Sonnig und Hell mit Lift - Meidlinger Hauptstraße - Wilhelmsdorfer Park

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihren Liebsten. Eine herrlich großes Wohnzimmer mit 37m2 und die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer versprechen ein wunderbares Wohngefühl. Es wurde ein neuer Boden verlegt und neu ausgemalt. Diese Lage ist sehr begehrt, sie erreichen die Meidlinger Hauptstraße, den Wilhelmsdorfer Park sowie öffentliche Anbindungen in nur wenigen Minuten.Die 4-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.200,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten sowie die Umsatzsteuer.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Tolle LageNeue KücheGroßzügiges Wohnzimmer mit 37m²Meidlinger Hauptstraße in GehweiteWilhelmsdorfer Park in GehweiteSehr helle RäumeSehr Gute öffentliche AnbindungTolles Preis-/LeistungsverhältnisGroßer KellerFunktionale Raumaufteilung (alle Räume zentral zu begehen)Getrennte ToiletteKüche in extra ZimmerDie Wohnung gliedert sich wie folgt auf:Großer Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche (eigenes Zimmer), 3x Schlafzimmer, sehr großzügiges Wohnzimmer mit 37m²Ausstattungsstandard:Massiver BauNeu AusgemaltGute LageAlle Räume zentral zu begehenIsolierverglaste Kunststofffenster  Großer KellerNeuer LaminatbodenInfrastruktur:Auf Grund der guten Anbindung mit dem Bus ist auch das Stadtzentrum Wiens oder auch die Meidlinger Hauptstraße in kurzer Zeit zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:Bus Längenfeldgass/Flurschützstraße 63A - 0,22kmU-Bahn U6 Meidling - 0,91kmStraßenbahn Längenfeldgass/Flurschützstraße 62 - 0,30kmLokalbahnhof Wolfganggasse WLB - 0,31kmEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf 75 kWh/m2a entspricht der Klasse C.Kosten:monatliche Miete: 1.150,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtungskosten: 250 zzgl. 20% USt.Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Großzügiges Wohnen - Wohnzimmer mit 37m2 - Sonnig und Hell mit Lift - Meidlinger Hauptstraße - Wilhelmsdorfer ParkInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap