Geschäftsfläche in Tulln direkt am Hauptplatz!

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche mit Insgesamt ca. 661m² Verkaufsfläche  (EG: ca. 340m², KG: ca. 321m²) und ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 54m². Die Fläche ist im vorderen Bereich über eine Rolltreppe (nur hinauf) und im hinteren Bereich über einen Stiegenaufgang (2x18m²) miteinander verbunden. Die Raumhöhe beträgt 3,2 Meter.Das Geschäftslokal ist in einer A-Lage direkt am Hauptplatz von Tulln gelegen. Direkt angrenzend befindet sich das Einkaufszentrum Rosenarcaden sowie gegenüber die Fläche von H&M.Garagenplätze sind in der Garage gegenüber am Hauptplatz verfügbar.Der Energieausweis wurde eigentümerseitig angefordert.Die Fläche ist ab Q2 2021 verfügbar!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap