Generalsanierte 57m² Wohnung in wunderschöner Wohngegend, 1190 Wien

Die 57m² 1-Zimmerwohnung mit Loft Charakter, befindet sich im 1. Stockwerk (Lift vorhanden) eines in den 1960er-Jahren errichteten Neubaus. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und gelangt ab sofort unbefristet zur Vermietung. RAUMAUFTEILUNG Vom Vorraum der Wohnung sind beinahe alle Räume der Wohnung getrennt begehbar: das Badezimmer, das vom Bad getrennte WC, ein Abstellraum und das Herzstück der Wohnung, der 40m² große Wohnraum. Der Wohnraum verfügt über eine große Fensterfront. Nur die abgetrennte Küche ist lediglich über den Wohnraum zu begehen.AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2019 generalsaniert. Parkettboden,moderne komplett ausgestattete Küche: Backrohr, 4-er Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrankmodernes Bad: Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchhalterheizkörper,getrenntes WCLAGE IM DETAILDie Wohnung ist relativ ruhig gelegen. Die Nähe zur Bellevuewiese lädt zu Spaziergängen in der grünen Umgebung ein.INFRASTRUKTURDurch die Nähe zur Grinzinger Allee ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.In unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Billa, Spar Gourmet), zahlreiche Restaurants, Heuriger, Cafés für den täglichen Bedarf.VERKEHRSANBINDUNGDie nächste Haltestation der Bus Linie 38A befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. In ca. 12 Minuten ist man mit dem Bus in Heiligenstadt (U4).In knapp 7 Gehminuten ist die Station ‚Grinzing‘ der Straßenbahnlinie 38 (Endstation Schottentor) zu erreichen, mit der man in 6 Minuten bei der Schnellbahnstation S45 „Oberdöbling“.Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist somit öffentlich in knapp 30 Minuten erreichbar.Sonstiges: Im Haus befinden sich ein Lift. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, Email, Beschäftigung/Beruf (bei Studenten bitte alle Angaben auch zum Bürgen). Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Wir bitten um Ihr Verständnis.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap