Schöne, generalsanierte Wohnung/Nähe Stöberplatz!

In einer sympathischen Nachbarschaft gelegen, gelangt diese schöne, soeben hochwertig generalsanierte Wohnung zur Vermietung. Die helle, freundliche Wohnung mit einem kompakten, geschickten Grundriss befindet sich im 4. Stock. Das Haus verfügt über keinen Lift, wobei die Stufen allerdings leicht zum Gehen sind. Die Liegenschaft wurde 1957 errichtet und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist auch mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Ein Bezug ist ab sofort möglich und die Befristung erfolgt auf 5 Jahre.Raumaufteilung: • Wohnzimmer • zwei Schlafzimmer (einmal straßenseitig und das größere zu einem weiten Innenhof ausgerichtet). • Einbauküche: E-Herd, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler. • Vorzimmer • Bad: mit Dusche + Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WCAusstattung: • Laminatböden in den Wohnräumen • die Nassräume sind verfliest • Infrarotheizung•  Kellerabteil (= groß, trocken und gut verwendbar).Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahnlinie: 3, Station: Ottakring • Vorortelinie: S45, Station: Hernals • Straßenbahnlinien: 2, 9, 43,44. • Autobuslinie: 42A, 44AInfrastruktur:• Beste Infrastruktur bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. • Die Lage ist durch die tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.Der Energieausweis vom 19.12.2019 weist einen Heizwärmebedarf von 46,5 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung B. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap