SUPER-START 2021 -GUTGEHENDES BEISL AUF HAUPTSTRAßE SOFORTÜBERNAHME

Achtung! Sollten Sie nicht umgehend Antwort erhalten (es gab einen technischen Fehler bei der Mailweiterleitung) bitte rufen Sie unter 0660/480 72 74 zwischen 9h und 22.30 h an! Ich ersuche Sie schriftliche Anfragen direkt an mich v.latinovich(at)immo.express zu schicken oder aber die Anfrage über unsere Homepage zu machen. Der Link zum Objekt lautet: www.immo-express.at/details.php?id=O2100143143 Sie suchen eine Café-Bar mit vielen Stammgästen? Hier können Sie, aufgrund der geringen Ablöse von nur € 20.000,-- netto, das Lokal weiters nach Ihren Wünschen gestalten. Dieses Gastronomielokal wird ab sofort vergeben: Facts Das Lokal besteht aus folgenden Räumen: • Schankraum mit Bar • Gastraum • Vorbereitungsraum bzw.Lager • Toiletten • Das Lokal liegt auf einer frequentierten Straße. • Eine Schanigartengenehmigung ist vorhanden. • Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt  ca. 67 m². Zusätzlich gibt es einen großen Keller (lt. Vormieter trocken) • Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht und die genehmigten Öffnungszeiten sind von 7h bis 4 h früh. • Alle Befunde sind aktuell. • Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und inkl. 20 % Ust. beträgt sagenhafte € 940,--, könnte aber geringfügig erhöht werden. • Die Mietkaution beträgt € 5.000,-- • unbefristeter Mietvertrag Eine Investablöse von € 20.000,-- für getätigte Investitionen wird verlangt. Für nähere Informationen bitte ich Sie eine Anfrage zu stellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG) und es besteht ein Nahverhältnis zum Abgeber, weitere Infos auf Anfrage gerne. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können