Erstbezug Neubau mit großem Balkon/Loggia Nähe U-Bahn - 1160 WIEN

Erstvermietung nach Neubau!Eine praktische 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia/Balkon (4. Liftstock) kommt per sofort zur Vermietung! Beim Eingang gelangt man ins WC, ins davon getrennte Bad mit Wanne sowie zum Abstellraum. Tiefer in der Wohnung eröffnet sich der große Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Loggia, welche sich mit Balkon zu fast 10 m2 Fläche erweitert. Seit COVID-19 ein Muss, da man das Leben ins Freie bringt! Vom Wohnzimmer gelangt man  noch in den Schlafraum, der ebenfalls einen Ausgang zur Loggia hat. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 52,8 m2, dazu kommt noch der Außenbereich mit 11,6 m2 (4,9 m2 Loggia, 6,7 m2 angrenzender Balkon).Die Wohnung kommt vorläufig einmal zur 6-jährig befristeten Vermietung wobei der Eigentümer grundsätzlich langfristige Vermietungsabsichten hegt.Ein rarer Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 80,- brutto pro Monat dazugemietet werden.Das Objekt ist öffentlich sehr gut angebunden. Die U3 Station Kendlerstraße ist nur ums Eck, genauso wie ein großer Merkur. Wer es sportlich will, kann zum Wilhelminenberg joggen oder in die nahe Schmelz pilgern!Die Bruttomiete für diesen Erstbezug beträgt EUR 782,-. Das equilibria-Team steht Ihnen gerne unter 01-2368219 oder office@equilibria.at für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap