Erstbezug! 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe!

Bezugsfertige 3-Zimmerwohnung! Nähe Pfarrgasse, Hauptplatz, S-Bahnhof Hollabrunn! Diese Hauptmietwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und liegt im Dachgeschoß. Daten: • Wohnnutzfläche ca. 54,50m² • Vorzimmer, Badezimmer, WC, AR, Wohnzimmer inkl. Wohnküche, 2 Schlafzimmer Lage: • der Bahnhof S-Bahn Hollabrunn ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, mit dem Auto in ca. 5 Minuten • der Hauptplatz mit allen wesentlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kaffeehäusern und sonstigen Geschäften ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar • Wien befindet sich mit dem Auto in ca. 45 Minuten Entfernung Ausstattung, Sonstiges: • Erstbezug • 4 Jahre befristet • bezugsfertig ab sofort • Fußbodenheizung • Brandschutztüre • Sat-Anlage, Lehrverrohrung für Kabel-TV • Allgemeinräume (für Fahrräder, Kinderwägen...) im Erdgeschoß - Bei Bedarf sind KFZ-Stellplätze im Haus zur Verfügung, Preis pro Platz monatlich € 49,- (inkl. USt.). Kosten: - Gesamtmiete: € 569,53 (inkl. BK, USt) • Miete netto: € 463,25 • Betriebskosten: € 54,50 • USt: € 51,78 • Kaution: € 1.708,59 • Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch Gerne können Sie sich bei mir - bez. aller Fragen zu diesem Angebot oder zu den andern Wohnungen - melden! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 463,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 54,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 51,78 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 569,52 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69