Neuwertige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Eigengartenanteil in Toplage in 2700 Wiener Neustadt

Die neuwertige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Wiener Neustadt in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die hochwertige, moderne und nach letztem Stand der Technik ausgestattete Eigentumswohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und wurde in Massivbauweise gebaut. Eine Besonderheit der Anlage ist der direkt vor der Haustür erreichbare Akademiepark, dieses wunderbare Naherholungsgebiet bietet den Bewohnern eine gesteigerte Lebensqualität und erhöht das Wohlfühlen. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnhausanlage und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 64 m2 (lt. Plan). Der zur Wohnung gehörige Gartenanteil hat eine Größe von ca. 55,01 m², inkl. einer ca. 11,22 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Wohnzimmer und 2 Zimmer Die Räume sind hochwertig mit Echtholzparkett bzw. Fliesen für Fußbodenheizung ausgestattet. Die Ausführung der Wohnung ist luxuriös. Die Planung erfolgte mit großer Rücksicht auf Menschen und Umwelt, was auch den Wert der Objekte längerfristig sichert. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist barrierefrei und über einen nach letztem Stand der Technik hochmodernen Lift erreichbar. Die gesamte Wohnhausanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die Betriebskosten gering zu halten. Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden. HWB 28,84 kWh/m2a Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung. Es ist bei jedem Stellplatz eine Elektrosteckdose für die Aufladung von E-Autos vorhanden. Zusätzlich gibt es noch freistehende PKW-Stellplätze und Motorradabstellplätze zu erwerben. Beziehbarkeit: prompt Tiefgaragen-Stellplatz: Kaufpreis € 15.000,-- Freistehender Stellplatz: Kaufpreis € 10.000,-- Kaufpreis € 243.000,-- lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % zzgl. 20 % MwSt.