1010! Elegante 5-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage! Unbefristet!

1010! Elegante 5-Zimmer Altbauwohnungin Toplage! Unbefristet!Eine großzügig angelegte, prachtvolle Altbauwohnung nahe Stephansplatz und Graben steht ab sofort zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 147,44 m², liegt im 1. OG (mit Lift, dieser hält jeweils im Halbstock) und ist klimatisiert.AUFTEILUNG • großzügiger Vorraum/Gang mit offener, begehbarer Garderobe • geräumige, voll ausgestattete Küche • 2 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer) • 3 Zimmer hofseitig (eines davon ist ein Durchgangszimmer, zB. als begehbare Garderobe verwendbar, mit einem angrenzenden Duschbad) • Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss • WC separatAUSSTATTUNG • 4 Wohnräume sind mit Klimageräten ausgestattet • Sicherheitstüre • Lift im Haus • Fischgrätparkett • Tageslichtspots • Flügeltüren • Keller: NEINMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 2.359,04 (zzgl. 10% UST)  Betriebskostenakonto netto: € 405,45 (zzgl. 10% UST)  Heizkostenakonto netto: € 100,00 (zzgl. 20% UST)  Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkosten-Akonto + UST: € 3.160,94Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 9.482,82) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST = (€ 5.728,98 + 20% UST = € 6.874,77)Bezug: nach Vereinbarung Mietvertrag: unbefristetLAGE/INFRASTRUKTUR Ausgezeichnete Innenstadtlage im Herzen des ersten Wiener Bezirkes. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiquen und Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe.ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn: U1, U3 (Stephansplatz) Buslinien: 1A, 2A, 3AEnergieausweis: HWB 108,78 kWh/m2aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap