Perfekt sanierte 2 Zimmer Wohnung in hervorragender Lage des 17. Bezirks

Zur Vermietung gelangt eine soeben sanierte ca. 48,60m² große 2 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre schöne Lage und ein perfektes Wohnraumkonzept. Das Vorzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank. Der großzügige Wohn-/Küchenbereich bietet bietet viel Platz, da die Küche vom Wohnraum separiert ist. Badezimmer und WC sind mit einer Marmorverfliesung versehen. Das ruhige Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet. Der edle Parkettboden vermittelt eine warme Atmosphäre. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Die angebotene Wohnung ist ab März 2021 beziehbar.Eine voll ausgestattete neue Küche wird Mitte Februar geliefert.Die Heiz und Warmwasser Kosten belaufen sich zurzeit auf: ca. € 61,40 A-conto.Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: schöne Raumgestaltung helle große Räume hofseitig gelegenes, ruhiges Schlafzimmer begehbarer Schrank im VorzimmerBadezimmer mit Rundduscheseparates WC klimatisierter Schlaf- und WohnbereichParkettboden in die Decke eingelassene Halogenspots im WohnbereichKellerabteil im EG Lage:Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Vielzahl an Nahversorgern sowie Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Banken und Fitnesscenter sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn Linie 44 bringt Sie in wenigen Minuten zum Schottentor oder zur U6 Alser Straße.Im selben Haus gelangt ebenfalls eine ca. 63m² große 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Vermietung.• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap