helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Freifläche in den ruhigen Innenhof

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene ca. 51 m² große 2-Zimmerwohnung, im Dachgeschoss mit Terrasse, westseitig ausgerichtet in den ruhigen Innenhof.Das neu sanierte Wohnhaus liegt im 4. Bezirk nur wenige Gehminuten zur U4 Station Pilgramgasse entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strassenbahnstationen 1 und 62 und ebenfalls die Autobusstationen 13A und 59A. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz auf der Wiedner Hauptstrasse zu finden.Die Wohnung gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 6 m² Terrasse/ Loggia in den Innenhof, voll möblierte separate Küche, Schlafzimmer und ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.Die Gesamtbruttomiete beläuft sich auf € 890,- und gliedert sich wie folgt:Miete netto € 705,55, Betriebskosten netto € 108,81, Verwaltung € 22,51 und 10% USt. € 13,13Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision 2 BruttomonatsmietenDie Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung. Beziehbar nach VereinbarungNotwendige Unterlagen zur Anmietung:Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (ca.2,5-faches Nettoeinkommen der Miete) und Meldezettel.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap