Contemporary Villa

Diese moderne Designervilla bietet ein spezielles Raumdesign und einen atemberaubenden Blick über Klosterneuburg, Bisamberg, Maria Enzersdorf, bis Wien. Die Wahl der edlen Materialien besticht durch seine Vollkommenheit. Der taupe graue Eichenboden zieht sich durch das ganze Haus, ebenso in den Bädern der elegante Naturstein, sowie das besonders ausgeklügelte und durchdachte Lichtsystem. Der Küchenblock ist mit einem äußerst interessantem Granit verkleidet, der sich durch sämtliche Steinarbeiten im Haus - Kamin etc. - zieht. IM ERDGESCHOSS BIETET DIE OFFENE EINGANGSHALLE ZUGANG ZU ALLEN EBENEN des Hauses sowie zur DOPPELGARAGE und zum GETRENNTEN GÄSTEBEREICH mit Bad. Ein AUFZUG und die lichtdurchflutete offene Treppe führen von der Eingangshalle zu allen Räumen im 1. und 2. Stock. DER ERSTE STOCK BIETET 3 SCHLAFZIMMER UND EINEN PRIVATEN WOHNBEREICH mit TV-Möglichkeit, auch die Möglichkeit eines 4. Schlafzimmers ist gegeben. Der geräumige Master Bereich verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen begehbaren Kleiderschrank. Die anderen 2 Schlafzimmer haben derzeit je ein Bad ensuite. Die zweite Ebene - Wohnebene - besticht durch den eleganten Küchenbereich als auch den top ausgewählten Essbereich, sowie einem Salon mit offenen Kamin und Blick über das ganze Tal. Die umliegende Terrasse mit Glasgeländer führt zum Garten mit Pool, überdeckter Terrasse, Gerätehaus, Kamin- als auch Essbereich. Die Wahl der Natursteine passt zum Gesamtfarbkonzept und zieht sich durch die ganze Villa. Ausstattung Dornbracht Armaturen Klomfar Waschtische Parkettboden Eiche grau - Admonter astfrei Lichtsystem Sperl Natursteine Firma Mörz Klimaanlage Geheizt wird mit Solar, Luftwärmepumpe sowie Gas. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Wohnraumbelüftung. Bus in 5 Minuten erreichbar mit Anschluss nach Wien. Schule und KIndergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Klosterneuburg-City. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird vom Verkäufer nachgereicht. ---------- This modern designer villa offers a special room design and a breathtaking view over Klosterneuburg, Bisamberg, Maria Enzersdorf and Vienna. The choice of noble materials impresses with its perfection. The taupe gray oak floor runs through the whole house, as does the elegant natural stone in the bathrooms and the particularly sophisticated and well thought-out lighting system. The kitchen block is clad with an extremely interesting granite, which runs through all the stone work in the house - fireplace etc. ON THE GROUND FLOOR, THE OPEN ENTRANCE HALL PROVIDES ACCESS TO ALL LEVELS of the house as well as to the DOUBLE GARAGE and the SEPARATE GUEST AREA with bathroom. An ELEVATOR and the light-flooded open staircase lead from the entrance hall to all rooms on the 1st and 2nd floor. THE FIRST FLOOR OFFERS 3 BEDROOMS AND A PRIVATE LIVING AREA with TV possibility, there is also the possibility of a 4th bedroom. The spacious master area has a bedroom with its own bathroom and a large walk-in closet. The other 2 bedrooms currently each have an ensuite bathroom. The second level - living area - impresses with the elegant kitchen area as well as the top selected dining area, as well as a salon with an open fireplace and a view of the whole valley. The surrounding terrace with glass railing leads to the garden with pool, covered terrace, tool shed, fireplace and dining area. The choice of natural stones matches the overall color concept and runs through the entire villa. Furnishing Dornbracht fittings Klomfar washbasins Parquet floor oak gray - Admonter knot-free Sperl lighting system Natural stones company Mörz air conditioner Solar, air heat pumps and gas are used for heating. The entire house has underfloor heating and living space ventilation. Bus reachable in 5 minutes with a connection to Vienna. School and kindergartens, as well as all shops in Klosterneuburg-City. The information we provide is based on information and communications from third parties, in particular the seller, and is therefore without guarantee. The energy certificate is in preparation and will be submitted by the seller.