NEU! ++SANIERTES ALTBAUBÜRO in repräsentativem Zinshaus Nähe Landstrasser Hauptstraße – Miete in 1030 Wien++

NEU! ++SANIERTES ALTBAUBÜRO in repräsentativem Zinshaus Nähe Landstrasser Hauptstraße – Miete in 1030 Wien++Zur sofortigen Vermietung gelangt diese renovierte, gut ausgestattete, klassische ALTBAU-Immobilie in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks!Die Immobilie befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1923), im 1. Liftstock (inkl. Mezzanin) mit schönem Ausblick, ist somit sehr hell und freundlich.Gesamtfläche: rund 223,00 m2Die Fläche wird soeben mit Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert (neue Bäder, neue WCs, neue Küche, etc…) und weist in Kürze wieder einen top Zustand auf.Bestehend aus:• 1 großzügiger Vorzimmer mit Ausgang auf den Klopfbalkon• 2 Abstellräume/ Technikraum• 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Handtuchtrockner und Fenster• 2 WCs• Neu möblierte Küche inkl. aller Geräte• 6 Zimmer (alle getrennt begehbar)• 1 KlopfbalkonEnergieausweis liegt vor!Die Fotos weisen den Zustand vor der Renovierung auf!Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf bequem im Haus zusätzlich angemietet werden!Durch die unmittelbare Nähe zur Landstrasser Hauptstraße sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, 0, 74A, N75, 4A, U3 und U4 Station Landstraße, sowie der City Airport Train - CAT) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.Mietverhältnis: unbefristeter HauptmietvertragVerfügbarkeit: ab sofortKündigungsverzicht: 3 JahreMIETKONDITIONEN:Miete:  EUR 2.899,00 nettoBetriebskosten:  EUR  472,68 netto_______________________________Gesamtmiete:  EUR 4.046,02 bruttoKaution: 5 BMMProvision: 3 BMM zuzüglich 20% USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.