wunderschöne, moderne 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage

Die moderne und hochwertige Ausstattung dieser Wohnung und die wunderschöne Wohngegend wird hohen Ansprüchen gerecht.Ganz ruhig, beinahe ländlich und dennoch gut erschlossen, diese Vorzüge findet man im 13. Bezirk Wiens.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, BILLA, Bäcker,...) erreichen Sie von hier in wenigen Minuten zu Fuß. Die U4-Station "Ober St.Veit" liegt nur ca.500m entfernt.Zimmeraufteilung:• Vorzimmer (ca 7m²)• Wohnküche (ca.21m²) mit Balkon (ca.4,5m²)• Schlafzimmer (ca. 15m²)• Bad mit Dusche und Badewanne (ca.7m²)• ToiletteDas Naherholungsgebiet "roter Berg" ist ebenfalls in etwa 12min. zu Fuß zu erreichen und bietet zahlreiche Möglichkeiten um Freizeitaktivitäten in der Natur nachzukommen (Naturrodelbahn, Hundeauslauf, Spielplätze, spazieren, laufen,....).Im Haus befindet sich ein verschließbarer Fahrradraum und ein zu jedem Top zugehöriger Einlagerungsraum.Es besteht die Möglichkeit einen GaragenStellplatz für € 75,-/Monat anzumieten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 6607038464. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat-Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap